全国不动产联网，有房一族会被收割？别慌！

端午放假期间出了个新闻：

6月16日，自然资源部发布消息称，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入全面运行阶段。

这新闻出来，一片欢呼，被各种专家和围观群众解读为“反腐利器”和“炒房克星”：房价要跌了！有房一族要被收割了!

这种解读正确吗？

很多人喜欢“房价下跌，炒房客跳楼”的浪漫主义说法，我知道有两种办法，一定可以彻底下降房价：

一是中国经济崩溃。除了少数失心疯的人，没人希望如此，更不能指望决策者选择这条路。

二是中国没收私人房产，比如一套以上的没收，分配给没房的人。在杀富济贫气氛依然浓厚的地方，这种政策确实有可以推动的民意基础，这么操作的后果就是产权制度死亡，市场基础不在，中国经济崩溃。尚存一点理性的决策者，也不会选择这么做。

这两种大招都没法用的情况下，房价只能由供需关系决定。

供给大于需求，房价才可能下跌。需求得不到满足，就会涨价。这是最基本的市场规律，所谓规律，就是上帝也改变不了的东西，就是全中国意见领袖都不承认供需关系，供需关系也在起作用。

控制房价的一切手段，都在试图改变供需决定价格这条规律。

这些控制手段，主要是三种方法的组合：

一是限售，试图以减少供给降低价格；

二是限购，这将需求堵成堰塞湖，形成更大的价格压力；

三是限价，就是不承认公平的交易价，人为定个指导价，结果就是现在买房摇号，好比股市打新，烈火烹油，更热闹了。

在小县城房价也纷纷突破万元大关时，还在期待限制市场的行为，每一个类似的政策出来，都欢呼一通，这说明了什么？无知。

一个人认识规律，需要付出成本。聪明人，吃一次亏，知道规律，从此再不上当。普通人，吃两次亏，从此行为正常，能够在交易中挣钱。吃了几十次亏的人，仍然上当，这么无知，被淘汰，也不算世界太残酷。

认知能力低，与财富基本无缘。买房子，是一个系统工程，要做一系列的决策，这决策又由不受干扰的正确理念产生。

不动产登记全国联网，会降房价吗？

不会，没有什么影响。相比其他伤害市场的措施，这反而最无伤害，不过把登记信息汇总而已。原来的登记机构，也不是黑市，照样是政府机关。

至于意淫出抓贪官降房价的人，都不知道怎么同情他们了。你或许不喜欢贪官的道德，但贪官的智商，我认为，比那些天天希望收房产税的人，不知高到哪里去了。

抓住规律，不理会那些天天变的政策与解读，你所在的地区，经济发达，人口流入，房子你就买吧，买完了价格短期起起伏伏，是你该承受的。不要涨一点兴奋得睡不着，跌一点恐惧得睡不着，如果心理素质那么差，以至于不敢做任何决定，那就老实一点租房子住。

知识一定要入自己的脑子，变成自己的行动。否则，永远是一个无知的人，就是配给你一个再好的知识系统，也没用的。

不管你在哪个城市，房子，刚需自住一定要买。

这不是房价高不高、站不站岗的问题，这是关乎一个家庭的安全感，是你在这个城市安身立命的根本。

而国家宏观面来看，我们正处于高速城镇化进程中，而且这个城市化还将持续8-10年，如果你不能把握实际买房，可能将错过中国城镇化的机遇，你要有占位意识，也就是去占有优势资源的意识。

现在，很多城市从主城区十几、二十几公里的往外拉城市框架、大兴土木、大搞基建、虹吸人口劳动力。

这背后的本质就是无房者用自己的辛勤劳动去建设这个城市，他们所创造出来的财富又通过各种明的暗的税收形式返还给政府，然后政府再通过中国特有的户籍制度想法设法补贴给有房特别是多套房产持有者。

听着很扎心是吧，这就是事实。

你没有房子，你就享受不了你所在城市发展的红利。